Unsere Leistungen
Vorteile
Wir verfügen über beste Ortskenntnisse. Mit unserer marktgerechten Einschätzung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihr Objekt professionell und marktgerecht.
Unsere diskrete Arbeitsweise gewährleistet stets die Erhaltung Ihrer Privatsphäre. Die Adressen unserer Vermittlungsobjekte geben wir erst nach Erfüllung bestimmter Voraussetzungen bekannt Wir verstehen uns als vertrauensvoller Moderator für alle zu treffenden Vereinbarungen zwischen Verkäufer und Käufer, zwischen Vermieter und Mieter.
Sie profitieren von unserem Fachwissen. Dadurch können wir Ihnen umfassend bei der Vorbereitung verschiedenster Verträge wie Kauf-, Miet-, Erbschafts- oder Schenkungsverträge zur Seite stehen und bereiten Sie allumfassend auf beispielsweise Ihren Notartermin vor. Auch ist für uns dank unseres Fachwissens eine objektive Analyse der Aus- und Umbaufähigkeit einer Immobilie selbstverständlich möglich.
Wir verhelfen Ihnen zum Freizeitgewinn. Um die Koordination und die Durchführung der Besichtigungen sowie die Abnahmen und Übergaben unserer vermittelten Immobilien kümmern wir uns für Sie. Hierbei legen wir stets Wert auf Einzelbesichtigungen, da Sammeltermine aus unserer Erfahrung nicht nachhaltig qualitativ zum gewünschten Ziel führen.
Sie erhalten Entscheidungsvorlagen von uns. Durch die Ansprache der richtigen Zielgruppe sowie die vor einer Besichtigung erforderliche Qualifikation geeigneter Mieter übermitteln wir Ihnen zur Entscheidungsfindung bereits eine selektierte Vorauswahl passender Mieter.
Unsere Dienstleistungen basieren auf effizienten Arbeitsabläufen. Dank unserer langjährigen Erfahrung haben wir nachhaltige Prozesse entwickelt, mit denen wir auf ein für alle Beteiligten erfolgreiches Endergebnis unserer stichtagsbezogenen Dienstleistungen hinarbeiten.
Unsere Kontakte zu Drittdienstleistern zahlen sich für Sie aus. Wir verfügen über ein großes Netzwerk an ausgewählten Dienstleistern, durch das wir Ihnen einen umfangreichen Service anbieten können, der weit über die Vermittlung von Immobilien hinausgeht. Hierzu zählen u.a. die professionelle Präsentation Ihrer Immobilie, die Beschaffung des gesetzlichen Energieausweises genauso wie die Besorgung von Unterlagen bei baubehördlichen Ämtern oder die Kontaktaufnahme zu Wohnungsverwaltungen.
Vermietung
Wenn es um die Vermietung Ihrer Immobilie geht, sind wir der richtige Ansprechpartner für Sie. Wir sorgen für die reibungslose Weitervermietung Ihres Objektes und finden für Sie den geeigneten langfristigen Mieter.
Die Vermietung ist eine unserer stichtagsbezogenen Dienstleistungen. Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg mit dem Ziel des Mietvertragsabschlusses. Sowohl vorbereitend als auch in der Vermietungsphase stehen wir Ihnen kompetent zur Seite.
Sei es die Beratung hinsichtlich der Mietpreisfindung, die Erstellung eines ansprechenden Exposés, die effektive Werbung in geeigneten Medien, die Vorauswahl der Mietinteressenten oder die Durchführung der Besichtigungen bis hin zur Ausarbeitung des Mietvertrages und der Organisation einer reibungslosen Objektübergabe – das alles übernehmen wir für Sie. Sie als Vermieter müssen Ihre knappe Freizeit nicht mehr für die Vermietung opfern und profitieren gleichzeitig von unseren Ortskenntnissen hinsichtlich der aktuell zu erzielenden Miete am Markt.
Im Gegenzug unterstützen wir selbstverständlich auch Sie als Mieter bei der Suche nach Ihrer passenden Traumwohnung. Lassen Sie uns gerne Ihre ausgefüllte Selbstauskunft zukommen. Das entsprechende Formular ist als Dokument in jedem unserer Exposés hinterlegt. Wenn Sie bei Ihrer Wohnungssuche lieber eine persönliche Beratung wünschen, so stellen Sie sich gern in unserem Büro vor.
Sobald uns Ihre Selbstauskunft vorliegt, teilen wir Ihnen gern die Adresse Ihres Wunschobjektes mit. Eine Besichtigung kann anschließend nach Terminabsprache stattfinden.
Verkauf
Sei es die Vermittlung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern oder Grundstücken – legen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie in unsere Hände. Wir veräußern Ihr Objekt professionell und marktgerecht.
Wir betreuen Sie hierbei von Anfang an. Aufgrund unserer Erfahrung und unserer Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes erhalten Sie von uns eine realistische Einschätzung des Verkaufswertes Ihrer Immobilie.
Selbstverständlich kümmern wir uns um die attraktive Bewerbung Ihrer Immobilie, indem wir ein aussagekräftiges Exposé erstellen und Ihr Objekt in entsprechenden Medien anbieten. Auch müssen Sie nicht Ihre kostbare Zeit für Interessentengespräche und Besichtigungstermine aufwenden, das übernehmen wir für Sie.
Erfahrungsgemäß wären Sie als privater Verkäufer durch eigene Emotionen oder persönliche Erinnerungen bei der Argumentationsführung gegenüber potentiellen Käufern eher gehemmt. Das wirkt sich häufig nachteilig auf den zu erzielenden Preis aus. Hierbei profitieren Sie daher von unserer Distanz und Neutralität, mit der wir Ihr Verkaufsobjekt anbieten können.
Wir sind also Ihr Ansprechpartner von der professionellen Vermarktung über den Kaufvertrag bis zur vertragsgerechten Übergabe.
Demgegenüber ist für Sie als Käufer die Anschaffung einer Immobilie immer eine Investition in die Zukunft. Da beim Kauf einer Immobilie viele Details zu bedenken sind, ist es von Vorteil, dieses Vorhaben nicht allein realisieren zu müssen. Auf Ihrem Weg dahin und bei dieser Entscheidung, die Ihr Leben nachhaltig und für viele Jahre beeinflusst, begleiten wir Sie mit unserem Sachverstand und unserer Kompetenz.
Wertermittlung
Benötigen Sie für den Kauf oder Verkauf einer Immobilie die Sicherheit einer professionellen stichtagsbezogenen Werteinschätzung?
Der Dipl.-Sachverständige (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten Thomas Seidel erstellt sowohl eine einfache Marktwertschätzung Ihrer Immobilie oder Wunschimmobilie als auch eine professionelle Verkehrswertermittlung.
Eine einfache Marktwertschätzung ist für den Eigengebrauch in privat- oder nachbarschaftsrechtlichen Angelegenheiten geeignet und somit eine ideale Entscheidungsgrundlage z.B.
- bei beabsichtigtem Verkauf einer Immobilie
- zur Ermittlung eines Wertausgleiches mehrerer Erben untereinander
- bei gütlicher Einigung sich trennender Paare
Wir stehen Ihnen bei allen Fragen rund um das Thema Wertermittlung zur Seite und beraten Sie gern.
Gewerbevermietung
Sie haben eine Gewerbeeinheit und suchen für das Objekt einen neuen Nutzer?
Oder aber Sie sind auf der Suche nach einem passenden Ladenlokal für Ihr eigenes Gewerbe?
Hierfür sind Sie bei uns an der richtigen Adresse. Wir stehen Ihnen als Vermittler für Ihre Gewerbeeinheit zur Seite oder finden für Sie die richtige Umgebung für Ihr Geschäftsvorhaben.
Bei der Anmietung eines Gewerbeobjektes stellen die folgenden Themen wichtige Gesprächsgrundlagen dar:
- gewünschte Nutzungsart
- Zeitraum der Anmietung
- Ausstattung der Einheit
- Zustand der Räumlichkeiten
- Mietpreis des Objektes
- Nachfolgeregelung
- Nutzungsänderungsmöglichkeiten
Lassen Sie uns gemeinsam über Ihre Vorstellungen und Wünsche sprechen. Bei Interesse an einem unserer Gewerbeobjekte können wir gern Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren.
Beratung
Wir bieten Ihnen entsprechend Ihres eigenen Bedarfs eine ganzheitliche Immobilienberatung.
Veränderungen in der familiären oder persönlichen Situation wie z.B. ein Erbfall, eine Schenkung oder auch eine Scheidung erfordern oftmals Umstrukturierungen bei vorhandenem Immobilienbesitz.
Mitunter sind solche Überlegungen langfristig angelegt und benötigen für einen entsprechenden Planungshorizont gewissen zeitlichen Vorlauf.
Hierbei stehen wir Ihnen mit unserer Erfahrung kompetent und lösungsorientiert zur Seite. Eine Rechts- bzw. Steuerberatung ist unsererseits zwar ausgeschlossen, hingegen bieten wir Ihnen gern ein umfangreiches vorbereitendes Gespräch zu möglichen Portfolioänderungen an. Für eine solche Beratung werden in der Regel etwa fünf Gesprächseinheiten benötigt. Diese finden in einzelnen Stundensitzungen in unserem Büro statt. Der erste Termin ist für Sie unverbindlich und kostenfrei, jeder weitere wird mit einem vereinbarten Stundensatz vergütet.
